▲ 영화와 드라마 촬영지로 유명세를 타며 대표 상권으로 부상한 행궁동의 임대료가 가파르게 상승하는 가운데 지역상생구역 지정이 수년째 지연되면서 젠트리피케이션 우려가 커지고 있다. 사진은 19일 오전 수원시 팔달구 행리단길 모습./전광현 기자 maggie@incheonilbo.com


수원시의 행궁동 지역상생구역 지정이 수년째 지연되는 동안 임대료가 가파르게 상승해 젠트리피케이션 우려가 제기되고 있다.
19일 인천일보 취재를 종합하면 영화와 드라마 촬영지로 유명세를 타며 수원의 대표 상권으로 부상한 행궁동 행리단길의 임대료가 가파르 릴게임골드몽 게 상승하고 있다.
현재 상가 규모와 보증금에 따라 차이가 있지만 행리단길 상가 월세는 200만원~700만원 수준에서 거래되고 있다.
소상공인시장진흥공단 통계에 따르면 행리단길 임대료는 2021년 16%, 2022년 9%, 2023년 20% 상승하며 3년 연속 오름세를 보였다. 업종별로는 음식점 임대료가 24%로 가장 크 체리마스터모바일 게 상승했고, 카페는 12%, 기타 업종은 9% 증가했다.
행리단길은 상권 규모에 비해 높은 임대료가 상인들의 비용 부담을 키우는 구조다. 임대료 압박으로 이익을 늘리기 위해 프랜차이즈 식음료 업종으로 변경하는 등 자영업자들의 업종 선택에도 영향을 주고 있다.

수원시는 임대료 상승으로 원주민과 소상공 바다이야기릴게임연타 인이 다른 상권으로 이동하게 되는 젠트리피케이션을 막기 위해 행궁동 지역상생구역 지정을 추진해 왔지만 3년이 넘도록 행정절차를 마무리하지 못하고 있다.




▲ 영화와 드라마 촬영지로 유명세를 타며 대표 상권으로 부상한 행궁동의 임대료가 가파르게 상승하는 가운 황금성오락실 데 지역상생구역 지정이 수년째 지연되면서 젠트리피케이션 우려가 커지고 있다. 사진은 19일 오전 수원시 팔달구 행리단길 모습./전광현 기자 maggie@incheonilbo.com


행리단길 상인 A(43) 씨는 "임대료가 너무 많이 올라서 7년 동안 운영하던 커피숍을 프랜차이즈 카페로 전환할 수밖에 릴게임바다이야기 없었다"며 "앞으로 더 많은 프랜차이즈 업종이 늘어날 수밖에 없는 상황"이라고 행리단길 상황을 전했다.
행궁동에 15년째 거주하는 주민 B(55) 씨는 "살던 집 근처 가게들이 몇 년 사이 모두 바뀌어 예전 동네 모습이 사라졌다"며 "관광객이 몰리면서 상업 시설만 늘어 생활하는 사람으로서는 불편이 커졌다. 동네가 너무 상업화됐다"고 말했다.
부동산 업계에서도 현 상황을 우려했다.
수원지역 부동산 업계 관계자는 "행리단길은 매매 가격 상승이 임대료 인상으로 이어지는 악순환이 고착된 지역"이라며 "실질적으로 젠트리피케이션이 진행되고 있다"고 평가했다. 그러면서 "상권 확장은 긍정적일 수 있지만 기존 상인에게는 생존 부담이 커지는 결과를 초래 한다"고 지적했다.
수원시 관계자는 "행리단길이 안정적으로 성장하려면 임대료 급등을 완화하고 원주민·소상공인이 함께 유지될 수 있는 제도적 장치가 필요하다"며 "이 때문에 지역상생구역 지정을 추진해 왔지만, 임대인·임차인 동의 절차가 예상보다 길어지면서 행정절차를 아직 마무리하지 못했다"고 말했다.
/김종화·최준희 기자wsx3025@incheonilbo.com 기자 admin@slotnara.info